1062-1066 Rue PERRY · Sherbrooke
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 2 414 $/m² · 231,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952847056300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
366 600 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
43027952847056300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 461 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 513 173 $ Poids 58 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 68 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +111 734 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 700 564 $ Poids 25 % |
| 3 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 370 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 030 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 548 030 $ Poids 18 % |
| 4 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +64 952 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 470 906 $ Poids 18 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 68 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +86 137 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 579 649 $ Poids 14 % |
| 6 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 188 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 323 $ Poids 13 % |
| 7 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 362 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 653 $ Poids 13 % |
| 8 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 499 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +91 000 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 498 898 $ Poids 13 % |
| 9 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.7 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 801 761 $ Poids 13 % |
| 10 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 691 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +9 323 $ | 194 442 $ Poids 10 % |
| 11 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 536 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 423 773 $ Poids 9 % |
| 12 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 412 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 494 395 $ Poids 8 % |