1095 Rue BELVEDERE S · Sherbrooke
Valeur estimée
590 200 $
Autre · 247 $/m² · 2 391,1 m² · constr. 2017 · terrain 6 859,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 391,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 859,1 m²
Frontage
105 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 837 200 $
Rôle antérieur 7 695 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952847495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 440 400 $
Valeur bâtiment
8 396 800 $
Rôle antérieur
7 695 200 $
ID provincial
43027952847495900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 623 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 75 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1177, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-14 · 749 m · Vendu 505 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 002 $ Poids 52 % |
| 2 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 940 m · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 47 % |
| 3 | 1478-1484, Évangéline, Sherbrooke 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 42 % |
| 4 | 219, rue Darche, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 000 $ Poids 42 % |
| 5 | 14181424, rue Évangéline, Sherbrooke 2025-12-16 · 961 m · Vendu 282 083 $ Ajust. marché +25 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 115 $ Poids 40 % |
| 6 | 171, rue Darche, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 116 725 $ Ajust. marché +1 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 197 $ Poids 37 % |
| 7 | 820-832, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-04-15 · 551 m · Vendu 340 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 223 $ Poids 36 % |
| 8 | 1505, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 600 $ Poids 33 % |
| 9 | 570 à 574, rue Saint-Martin, Sherbrooke 2025-01-23 · 379 m · Vendu 670 000 $ Ajust. marché +128 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 513 $ Poids 33 % |
| 10 | 1505, rue Mcmanamy, Sherbrooke 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 33 % |
| 11 | 1505, rue McManamy, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 32 % |
| 12 | 1505, rue McManamy, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 31 % |