1126 Rue CRAIG · Sherbrooke
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 156,1 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 175 700 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952866314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
43027952866314300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 21 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 411 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 307 $ Poids 93 % |
| 2 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 249 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 394 730 $ Poids 93 % |
| 3 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 307 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge +450 $ | 98 751 $ Poids 88 % |
| 4 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 321 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 654 $ Poids 86 % |
| 5 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 474 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +2 152 $ | 154 627 $ Poids 84 % |
| 6 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 417 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 385 146 $ Poids 73 % |
| 7 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 247 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +23 379 $ · Ajust. âge +1 805 $ | 419 595 $ Poids 71 % |
| 8 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 409 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge +3 573 $ | 274 911 $ Poids 70 % |
| 9 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 436 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 622 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 128 372 $ Poids 68 % |
| 10 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 627 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 435 $ Poids 63 % |
| 11 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 113 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 523 $ Poids 61 % |
| 12 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 225 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +535 $ | 118 286 $ Poids 61 % |