1039 Rue SAINT-LOUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 193 m² · constr. 1938 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 235 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952887159300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
43027952887159300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
394 350 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 48 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 52 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 676 $ Poids 63 % |
| 2 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 862 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 586 191 $ Poids 61 % |
| 3 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 317 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 366 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 483 016 $ Poids 55 % |
| 4 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 178 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 282 512 $ Poids 39 % |
| 5 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 460 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +36 126 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 491 478 $ Poids 36 % |
| 6 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 599 603 $ Poids 34 % |
| 7 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 425 706 $ Poids 33 % |
| 8 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +22 602 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 832 $ Poids 26 % |
| 9 | 1183, Rue Fairmount, Sherbrooke 2024-06-11 · 932 m · Vendu 300 000 $ (1 712 $/m²) 175,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 363 468 $ Poids 16 % |
| 10 | 820, rue Galt Est, Sherbrooke 2024-06-25 · 590 m · Vendu 402 000 $ (2 498 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 676 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 502 706 $ Poids 16 % |
| 11 | 37, rue Jean-Maurice, Sherbrooke 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 304 $/m²) 164,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 525 918 $ Poids 13 % |
| 12 | 532, rue des Oiseaux-de-Neige, Sherbrooke 2025-01-24 · 1.6 km · Vendu 712 576 $ (3 278 $/m²) 217,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +136 680 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −71 258 $ | 738 010 $ Poids 12 % |