1108 Rue LAROCQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 200 $
Maison mobile · 2 439 $/m² · 161,2 m² · constr. 1960 · terrain 463,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 287 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952896529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
43027952896529100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 488
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 122 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 426 321 $ Poids 91 % |
| 2 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 482 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 455 949 $ Poids 89 % |
| 3 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 593 659 $ Poids 80 % |
| 4 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 505 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +12 192 $ | 167 116 $ Poids 78 % |
| 5 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 631 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 106 568 $ Poids 73 % |
| 6 | 1318, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-11-05 · 380 m · Vendu 340 000 $ (2 310 $/m²) 147,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 414 836 $ Poids 69 % |
| 7 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 85 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +20 247 $ | 295 839 $ Poids 69 % |
| 8 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 218 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 097 $ Poids 61 % |
| 9 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 571 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 451 526 $ Poids 56 % |
| 10 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 419 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −5 174 $ | 106 891 $ Poids 53 % |
| 11 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 759 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge +5 481 $ | 139 201 $ Poids 50 % |
| 12 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 549 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 127 691 $ Poids 50 % |