1101 Rue ADELARD-COLLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 598 $/m² · 122,7 m² · constr. 1949 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 197 300 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952897820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
43027952897820800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 8 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, rue Bienville, Sherbrooke 2026-03-25 · 288 m · Vendu 176 000 $ (1 556 $/m²) 113,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 441 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 191 631 $ Poids 82 % |
| 2 | 1362, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-05-26 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 764 $/m²) 117,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 363 770 $ Poids 79 % |
| 3 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 795 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 735 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 765 $ Poids 75 % |
| 4 | 855, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-02-04 · 737 m · Vendu 166 650 $ (1 377 $/m²) 121 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 178 994 $ Poids 71 % |
| 5 | 1330, rue Fabre, Sherbrooke 2026-01-09 · 422 m · Vendu 94 064 $ (699 $/m²) 134,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 706 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −9 406 $ | 89 205 $ Poids 70 % |
| 6 | 158, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-30 · 826 m · Vendu 375 000 $ (3 255 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 436 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, rue Darche, Sherbrooke 2026-06-19 · 854 m · Vendu 325 000 $ (2 819 $/m²) 115,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 027 $ Poids 67 % |
| 8 | 280, rue McManamy, Sherbrooke 2025-08-22 · 55 m · Vendu 80 000 $ (602 $/m²) 132,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 070 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 79 536 $ Poids 67 % |
| 9 | 1434, rue Dunant, Sherbrooke 2026-05-05 · 865 m · Vendu 250 000 $ (1 941 $/m²) 128,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 234 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 789 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 115 110 $ Poids 65 % |
| 11 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 603 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 381 387 $ Poids 59 % |
| 12 | 1068, Fédéral, Sherbrooke 2025-05-09 · 387 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 351 176 $ Poids 57 % |