1085 Rue ADELARD-COLLETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
1 647 100 $
Autre · constr. 1912 · terrain 8 209,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 209,1 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 560 700 $
Rôle antérieur 1 842 500 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952898620200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 400 $
Valeur bâtiment
2 082 300 $
Rôle antérieur
1 842 500 $
ID provincial
43027952898620200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 605
Cette propriété : +328 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 98 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077 et 1079, rue Larocque, Sherbrooke 2026-10-02 · 79 m · Vendu 365 000 $ (1 637 $/m²) 223 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 1163-1165, rue Larocque, Sherbrooke 2026-09-01 · 212 m · Vendu 385 000 $ (2 683 $/m²) 143,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 68 % |
| 3 | 532-534, Rue Short, Sherbrooke 2026-09-18 · 398 m · Vendu 350 000 $ (2 062 $/m²) 169,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 750 $ Poids 65 % |
| 4 | 1280-1284, rue Larocque, Sherbrooke 2026-09-15 · 400 m · Vendu 620 000 $ (3 392 $/m²) 182,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 558 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 413 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 383 350 $ Poids 64 % |
| 6 | 1253-1255, rue Larocque, Sherbrooke 2026-07-02 · 360 m · Vendu 485 000 $ (4 284 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 223 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 342 378 $ Poids 64 % |
| 8 | 921-923, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-10 · 181 m · Vendu 150 000 $ (814 $/m²) 184,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 147 840 $ Poids 64 % |
| 9 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 432 m · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 644 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 1252, rue Bienville, Sherbrooke 2026-07-17 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 169 $/m²) 99,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 567-571, rue Short, Sherbrooke 2026-08-24 · 480 m · Vendu 150 000 $ (819 $/m²) 183,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 000 $ Poids 62 % |
| 12 | 1224-1226, rue Bienville, Sherbrooke 2026-05-28 · 401 m · Vendu 539 000 $ (4 679 $/m²) 115,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 491 897 $ Poids 62 % |