375 Rue COURCELETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
680 900 $
Autre · constr. 1941 · terrain 61 055,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 055,6 m²
Frontage
122,5 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
12 802 000 $
Rôle antérieur 9 755 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952902608100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 953 800 $
Valeur bâtiment
10 848 200 $
Rôle antérieur
9 755 400 $
ID provincial
43027952902608100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
394 350 $
$/m² médian
2 505
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 384 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 587 192 $ Poids 64 % |
| 2 | 666-674, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-08-17 · 467 m · Vendu 445 000 $ (1 213 $/m²) 366,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 411 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 439 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 63 % |
| 4 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 501 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 62 % |
| 5 | 567-571, rue Short, Sherbrooke 2026-08-24 · 521 m · Vendu 150 000 $ (819 $/m²) 183,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 154 500 $ Poids 62 % |
| 6 | , Sherbrooke 2026-08-18 · 531 m · Vendu 289 000 $ (7 546 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 61 % |
| 7 | 403, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-15 · 474 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 61 % |
| 8 | , Sherbrooke 2026-07-27 · 531 m · Vendu 372 400 $ (9 723 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 335 160 $ Poids 61 % |
| 9 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 399 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 600 426 $ Poids 61 % |
| 10 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 536 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-06-02 · 531 m · Vendu 300 000 $ (10 714 $/m²) 28 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 60 % |
| 12 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 479 m · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 299 $ Poids 60 % |