910 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
480 500 $
Autre · 2 216 $/m² · 216,8 m² · constr. 1972 · terrain 504,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
408 100 $
Rôle antérieur 333 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952906237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
333 100 $
ID provincial
43027952906237100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
418 750 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 57 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923-925, rue Stanley, Sherbrooke 2026-08-19 · 389 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 485 719 $ Poids 86 % |
| 2 | 130 et 132, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-27 · 566 m · Vendu 475 000 $ (2 382 $/m²) 199,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 725 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 536 100 $ Poids 78 % |
| 3 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 492 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 480 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 1054, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-25 · 566 m · Vendu 415 000 $ (1 861 $/m²) 223 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 926 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 354 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 530 $ Poids 63 % |
| 7 | 322-324, rue High, Sherbrooke 2025-08-27 · 691 m · Vendu 300 000 $ (1 355 $/m²) 221,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 656 $ Poids 60 % |
| 8 | 1080 à 1086, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-03-09 · 757 m · Vendu 585 000 $ (2 429 $/m²) 240,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −29 153 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 659 024 $ Poids 59 % |
| 9 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 385 700 $ Poids 59 % |
| 10 | 1060, Rue de Kingston, Sherbrooke 2026-03-20 · 913 m · Vendu 427 000 $ (1 807 $/m²) 236,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 610 $ · Ajust. superficie −17 618 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 484 691 $ Poids 57 % |
| 11 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 638 348 $ Poids 57 % |
| 12 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 033 $ Poids 56 % |