811-819 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
577 200 $
Autre · constr. 1935 · terrain 491,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
609 500 $
Rôle antérieur 552 400 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952917581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
552 400 $
ID provincial
43027952917581800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
416 811 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sherbrooke 2026-08-18 · 145 m · Vendu 289 000 $ (7 546 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 69 % |
| 2 | , Sherbrooke 2026-07-27 · 145 m · Vendu 372 400 $ (9 723 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 335 160 $ Poids 69 % |
| 3 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-06-02 · 145 m · Vendu 300 000 $ (10 714 $/m²) 28 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 145 m · Vendu 285 000 $ (7 620 $/m²) 37,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 235 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 67 % |
| 6 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 217 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 67 % |
| 7 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 267 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 66 % |
| 8 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 330 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 66 % |
| 9 | 923-925, rue Stanley, Sherbrooke 2026-08-19 · 367 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 338 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 474 700 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-03-31 · 145 m · Vendu 315 000 $ (8 289 $/m²) 38 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 557 $ Poids 65 % |
| 12 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 347 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 65 % |