785 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
620 400 $
Autre · 2 886 $/m² · 215 m² · constr. 1970 · terrain 626,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6996
Usage
Bureau d'information pour tourisme
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952917960900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
43027952917960900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923-925, rue Stanley, Sherbrooke 2026-08-19 · 389 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 478 782 $ Poids 84 % |
| 2 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 482 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie −13 230 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 478 645 $ Poids 76 % |
| 3 | 130 et 132, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-27 · 710 m · Vendu 475 000 $ (2 382 $/m²) 199,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 529 206 $ Poids 73 % |
| 4 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 846 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 470 437 $ Poids 72 % |
| 5 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 838 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 572 $ Poids 69 % |
| 6 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 898 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 278 $ Poids 66 % |
| 7 | 322-324, rue High, Sherbrooke 2025-08-27 · 615 m · Vendu 300 000 $ (1 355 $/m²) 221,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 437 $ Poids 63 % |
| 8 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 357 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 109 $ Poids 63 % |
| 9 | 1054, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-25 · 598 m · Vendu 415 000 $ (1 861 $/m²) 223 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 325 $ Poids 63 % |
| 10 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 915 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 636 162 $ Poids 60 % |
| 11 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 688 $ Poids 57 % |
| 12 | 567-571, rue Short, Sherbrooke 2026-08-24 · 745 m · Vendu 150 000 $ (819 $/m²) 183,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 067 $ Poids 55 % |