Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
350 400 $
Autre · terrain 9 369,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 369,8 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 52 800 $ +365.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952921174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
43027952921174100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 496
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 13 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666-674, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-08-17 · 333 m · Vendu 445 000 $ (1 213 $/m²) 366,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 567-571, rue Short, Sherbrooke 2026-08-24 · 346 m · Vendu 150 000 $ (819 $/m²) 183,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 1060, 1062-1, 1062-2, 1064, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-25 · 376 m · Vendu 610 000 $ (2 091 $/m²) 291,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 65 % |
| 4 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 424 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 880-886, rue Belvédère Sud, Sherbrooke 2026-04-13 · 306 m · Vendu 500 000 $ (1 481 $/m²) 337,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 299 $ Poids 64 % |
| 6 | 580-584, rue St-Martin, Sherbrooke 2026-05-15 · 385 m · Vendu 455 000 $ (2 810 $/m²) 161,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 63 % |
| 7 | 534-538, rue Charles-Jobin, Sherbrooke 2026-06-19 · 433 m · Vendu 383 623 $ (2 359 $/m²) 162,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 460 $ Poids 63 % |
| 8 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 327 m · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 601 496 $ Poids 63 % |
| 9 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 478 m · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 63 % |
| 10 | 898, rue Mc Manamy, Sherbrooke 2026-07-13 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 419 $/m²) 124,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 497 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 794 $ Poids 62 % |
| 12 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 357 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 62 % |