916 Rue COURCELETTE · Sherbrooke
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 147,9 m² · constr. 1949 · terrain 620,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 204 400 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952930250400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
43027952930250400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
384 312 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 19 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 312 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 627 $ Poids 90 % |
| 2 | 808, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-03-10 · 412 m · Vendu 90 000 $ (595 $/m²) 151,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 97 662 $ Poids 86 % |
| 3 | 899, rue Cambrai, Sherbrooke 2026-08-26 · 385 m · Vendu 121 794 $ (904 $/m²) 134,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge −1 218 $ | 126 494 $ Poids 82 % |
| 4 | 764, rue de Cambrai, Sherbrooke 2026-01-23 · 417 m · Vendu 361 000 $ (2 612 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge +7 220 $ | 414 300 $ Poids 78 % |
| 5 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 685 m · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 390 365 $ Poids 77 % |
| 6 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 197 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 541 229 $ Poids 75 % |
| 7 | 1002, rue McManamy, Sherbrooke 2025-10-10 · 463 m · Vendu 355 000 $ (2 435 $/m²) 145,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 557 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 395 777 $ Poids 72 % |
| 8 | 1206, rue du Pacifique, Sherbrooke 2026-06-09 · 664 m · Vendu 325 000 $ (2 451 $/m²) 132,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 348 $ Poids 68 % |
| 9 | 1380, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-16 · 936 m · Vendu 143 436 $ (960 $/m²) 149,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +5 823 $ · Ajust. superficie −720 $ · Ajust. âge +4 303 $ | 152 842 $ Poids 65 % |
| 10 | 740, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-07-17 · 421 m · Vendu 107 000 $ (751 $/m²) 142,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 645 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 116 813 $ Poids 64 % |
| 11 | 1108, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-11-27 · 774 m · Vendu 238 200 $ (1 668 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +22 046 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +7 146 $ | 271 645 $ Poids 64 % |
| 12 | 1315, rue Lincoln, Sherbrooke 2026-01-09 · 854 m · Vendu 145 000 $ (1 014 $/m²) 143 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 404 $ Poids 63 % |