Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
544 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 13 399 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 399 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
6 712 800 $
Rôle antérieur 5 705 200 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952935425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 699 500 $
Valeur bâtiment
13 300 $
Rôle antérieur
5 705 200 $
ID provincial
43027952935425900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
416 122 $
$/m² médian
2 519
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sherbrooke 2026-08-18 · 179 m · Vendu 289 000 $ (7 546 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 317 900 $ Poids 69 % |
| 2 | , Sherbrooke 2026-07-27 · 179 m · Vendu 372 400 $ (9 723 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 409 640 $ Poids 68 % |
| 3 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-06-02 · 179 m · Vendu 300 000 $ (10 714 $/m²) 28 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 179 m · Vendu 285 000 $ (7 620 $/m²) 37,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 67 % |
| 5 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-03-31 · 179 m · Vendu 315 000 $ (8 289 $/m²) 38 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 557 $ Poids 65 % |
| 6 | 666-674, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-08-17 · 418 m · Vendu 445 000 $ (1 213 $/m²) 366,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 413 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 63 % |
| 8 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 464 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 62 % |
| 9 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 466 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 62 % |
| 10 | , Sherbrooke 2026-01-29 · 179 m · Vendu 270 000 $ (7 050 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 989 $ Poids 62 % |
| 11 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 528 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 61 % |
| 12 | 403, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-15 · 490 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 61 % |