386-390 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
435 200 $
Autre · 2 162 $/m² · 201,3 m² · constr. 1914 · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952957391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
115 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
43027952957391200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
415 561 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 684 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 355 259 $ Poids 77 % |
| 2 | 567-571, rue Short, Sherbrooke 2026-08-24 · 656 m · Vendu 150 000 $ (819 $/m²) 183,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 455 $ Poids 72 % |
| 3 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 603 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 312 204 $ Poids 70 % |
| 4 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 854 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 397 520 $ Poids 67 % |
| 5 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 731 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 392 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 150 $ Poids 66 % |
| 6 | 921-923, rue Larocque, Sherbrooke 2026-04-10 · 823 m · Vendu 150 000 $ (814 $/m²) 184,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 156 258 $ Poids 63 % |
| 7 | 130 et 132, rue Metcalfe, Sherbrooke 2026-08-27 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 382 $/m²) 199,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 763 $ Poids 62 % |
| 8 | 806-808, rue McManamy, Sherbrooke 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 495 $/m²) 200,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +448 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 448 $ Poids 60 % |
| 9 | 1023-1025, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-12-11 · 938 m · Vendu 498 000 $ (2 520 $/m²) 197,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 497 055 $ Poids 58 % |
| 10 | 923-925, rue Stanley, Sherbrooke 2026-08-19 · 620 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 455 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 416 545 $ Poids 57 % |
| 11 | 147, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2025-06-10 · 509 m · Vendu 350 000 $ (1 831 $/m²) 191,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 412 646 $ Poids 57 % |
| 12 | 963-965, rue de la Princesse, Sherbrooke 2025-10-23 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 580 $/m²) 189,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 803 $ Poids 55 % |