600-602 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
821 000 $
Autre · 163 $/m² · 5 021,9 m² · constr. 1973 · terrain 4 685 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 021,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 685 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 452 100 $
Rôle antérieur 2 353 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952961288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
983 900 $
Valeur bâtiment
2 468 200 $
Rôle antérieur
2 353 200 $
ID provincial
43027952961288400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2026-08-25 · 834 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 840 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 50 % |
| 3 | 1041-1045, rue Wellington Sud, Sherbrooke 2026-08-06 · 890 m · Vendu 675 000 $ constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 49 % |
| 4 | 403, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-15 · 907 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 47 % |
| 5 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 944 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 47 % |
| 6 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 947 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 46 % |
| 7 | 1117, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-05-06 · 996 m · Vendu 294 500 $ Ajust. marché +3 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 214 $ Poids 43 % |
| 8 | 927, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-12 · 943 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 43 % |
| 9 | 1105, rue de l'Esplanade, Sherbrooke 2026-02-03 · 977 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 152 $ Poids 41 % |
| 10 | 1177, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ constr. 1945 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 576 002 $ Poids 41 % |
| 11 | 820-832, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2025-04-15 · 246 m · Vendu 340 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 376 723 $ Poids 41 % |
| 12 | , Sherbrooke 2025-12-16 · 944 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 41 % |