328-332 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
345 500 $
Autre · constr. 1925 · terrain 309,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 201 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952967245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
43027952967245800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 12 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2026-08-25 · 272 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 288 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 180 375 $ Poids 67 % |
| 3 | , Sherbrooke 2026-08-18 · 325 m · Vendu 289 000 $ (7 546 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 66 % |
| 4 | , Sherbrooke 2026-07-27 · 325 m · Vendu 372 400 $ (9 723 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 335 160 $ Poids 66 % |
| 5 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-06-02 · 325 m · Vendu 300 000 $ (10 714 $/m²) 28 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 65 % |
| 6 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 325 m · Vendu 285 000 $ (7 620 $/m²) 37,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 65 % |
| 7 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 430 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 722 827 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-03-31 · 325 m · Vendu 315 000 $ (8 289 $/m²) 38 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 557 $ Poids 63 % |
| 9 | 666-674, Rue Galt Ouest, Sherbrooke 2026-08-17 · 550 m · Vendu 445 000 $ (1 213 $/m²) 366,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 400 500 $ Poids 61 % |
| 10 | , Sherbrooke 2026-01-29 · 325 m · Vendu 270 000 $ (7 050 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 267 989 $ Poids 60 % |
| 11 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 570 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 258 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 849 880 $ Poids 59 % |