51-53 Rue PEEL · Sherbrooke
Valeur estimée
423 400 $
Autre · 1 883 $/m² · 224,8 m² · constr. 1904 · terrain 471,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 347 900 $ +10.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952968448700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
43027952968448700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
416 811 $
$/m² médian
2 446
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 41 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 923-925, rue Stanley, Sherbrooke 2026-08-19 · 642 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 441 824 $ Poids 82 % |
| 2 | 369-371, rue Brooks, Sherbrooke 2026-05-06 · 658 m · Vendu 350 000 $ (1 580 $/m²) 221,5 m² · constr. 1929 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 723 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 251 $ Poids 75 % |
| 4 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 673 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge −41 612 $ | 404 301 $ Poids 74 % |
| 5 | 322-324, rue High, Sherbrooke 2025-08-27 · 583 m · Vendu 300 000 $ (1 355 $/m²) 221,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 076 $ Poids 65 % |
| 6 | 471-475, rue Short, Sherbrooke 2026-04-27 · 839 m · Vendu 360 000 $ (1 739 $/m²) 207 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 357 694 $ Poids 64 % |
| 7 | 430 à 438, rue Short, Sherbrooke 2026-02-16 · 911 m · Vendu 550 000 $ (2 428 $/m²) 226,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 061 $ Poids 63 % |
| 8 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 882 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 432 490 $ Poids 63 % |
| 9 | 61 et 63, rue Johnson, Sherbrooke 2026-03-09 · 952 m · Vendu 365 000 $ (1 713 $/m²) 213,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 379 170 $ Poids 60 % |
| 10 | 255, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-28 · 805 m · Vendu 330 000 $ (1 586 $/m²) 208,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 340 783 $ Poids 58 % |
| 11 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 779 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −34 669 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 886 $ Poids 55 % |
| 12 | 1054, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-25 · 832 m · Vendu 415 000 $ (1 861 $/m²) 223 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 459 244 $ Poids 55 % |