143-147 Rue ALEXANDRE · Sherbrooke
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · constr. 1901 · terrain 351,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 287 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952976360500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
43027952976360500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 45 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 228 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 561 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 000 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 165 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 330 $ Poids 60 % |
| 4 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 800 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 362 303 $ Poids 52 % |
| 5 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 840 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 50 % |
| 6 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 897 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 48 % |
| 7 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 813 m · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 314 114 $ Poids 48 % |
| 8 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 883 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 329 $ Poids 47 % |
| 9 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 967 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 355 $ Poids 45 % |
| 10 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 162 610 $ Poids 44 % |
| 11 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 926 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 523 776 $ Poids 43 % |
| 12 | 1164, rue Saint-Louis, Sherbrooke 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 364 000 $ (2 396 $/m²) 151,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 342 378 $ Poids 42 % |