235-243 Rue KING O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 007 200 $
Autre · 941 $/m² · 1 069,9 m² · constr. 1926 · terrain 854,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 069,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 500 $
Rôle antérieur 1 042 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952978377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
555 200 $
Valeur bâtiment
743 300 $
Rôle antérieur
1 042 600 $
ID provincial
43027952978377600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 453
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2026-08-25 · 143 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 524, rue Galt Ouest, Sherbrooke 2025-11-20 · 682 m · Vendu 965 000 $ (898 $/m²) 1 074,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 955 568 $ Poids 68 % |
| 3 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 646 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 57 % |
| 4 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 669 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 56 % |
| 5 | 119, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2025-09-18 · 143 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 505 $ Poids 54 % |
| 6 | 860, rue Général-de-Montcalm, Sherbrooke 2026-02-26 · 669 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 53 % |
| 7 | 927, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-12 · 715 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +15 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 883 $ Poids 51 % |
| 8 | 984, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-29 · 813 m · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 51 % |
| 9 | 403, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-05-15 · 887 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 48 % |
| 10 | 1070, rue King Ouest, Sherbrooke 2026-07-15 · 922 m · Vendu 393 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 700 $ Poids 47 % |
| 11 | 33, rue King Ouest, Sherbrooke 2025-07-31 · 469 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 46 % |
| 12 | 26-28, rue Kennedy Sud, Sherbrooke 2026-01-21 · 878 m · Vendu 280 000 $ constr. 1925 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 307 314 $ Poids 44 % |