376-390 Rue GALT O · Sherbrooke
Valeur estimée
1 020 600 $
Autre · 1 434 $/m² · 711,6 m² · constr. 1924 · terrain 487 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
711,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
480 600 $
Rôle antérieur 350 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952981567100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
378 300 $
Rôle antérieur
350 000 $
ID provincial
43027952981567100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
2 550
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404-406, Rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 1 760 000 $ (2 509 $/m²) 701,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +163 086 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge +149 600 $ | 2 085 356 $ Poids 46 % |
| 2 | 1500, rue des Boisés, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 850 000 $ (2 641 $/m²) 700,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +171 425 $ · Ajust. superficie +14 657 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 851 083 $ Poids 40 % |
| 3 | 387-399, 10E AV S, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (941 $/m²) 637,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 818 $ Poids 23 % |
| 4 | 317-329, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-19 · 339 m · Vendu 1 136 500 $ (1 818 $/m²) 625,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +187 045 $ · Ajust. superficie +78 633 $ · Ajust. âge −5 682 $ | 1 396 495 $ Poids 23 % |
| 5 | 1626, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 1 660 000 $ (3 151 $/m²) 526,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +136 195 $ · Ajust. superficie +291 162 $ · Ajust. âge −166 000 $ | 1 921 357 $ Poids 14 % |
| 6 | 422-432, rue Laurier, Sherbrooke 2024-07-12 · 341 m · Vendu 960 000 $ (1 745 $/m²) 550 m² · constr. 1914 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +141 033 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 307 029 $ Poids 13 % |
| 7 | 1635, rue Larocque, Sherbrooke 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 094 000 $ (2 138 $/m²) 511,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +89 757 $ · Ajust. superficie +213 690 $ · Ajust. âge −109 400 $ | 1 288 048 $ Poids 11 % |
| 8 | 346-356, rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-27 · 223 m · Vendu 1 220 000 $ (2 482 $/m²) 491,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +234 009 $ · Ajust. superficie +272 986 $ · Ajust. âge +115 900 $ | 1 842 895 $ Poids 11 % |
| 9 | 179-187, rue Goodhue, Sherbrooke 2024-04-30 · 925 m · Vendu 175 000 $ (299 $/m²) 585,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 230 100 $ Poids 10 % |
| 10 | 920, rue Belvédère sud, Sherbrooke 2026-04-01 · 382 m · Vendu 2 500 000 $ (5 593 $/m²) 447 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 496 $ · Ajust. superficie +625 000 $ · Ajust. âge −250 000 $ | 2 976 496 $ Poids 10 % |
| 11 | 332-342, Rue Gillespie, Sherbrooke 2025-01-24 · 235 m · Vendu 1 100 000 $ (2 277 $/m²) 483 m² · constr. 1900 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +260 311 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 681 302 $ Poids 9 % |
| 12 | 1605, rue Adélard-Collette, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (1 898 $/m²) 500,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +200 480 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 105 601 $ Poids 8 % |