810-812 Rue SAINT-LOUIS · Sherbrooke
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 2 115 $/m² · 191,5 m² · constr. 1920 · terrain 501,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952981614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
43027952981614500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
389 900 $
$/m² médian
2 589
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 34 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2026-04-01 · 607 m · Vendu 550 000 $ (3 335 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 360 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 689 $ Poids 59 % |
| 2 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 244 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 444 162 $ Poids 59 % |
| 3 | 1056, rue St-Louis, Sherbrooke 2025-08-05 · 363 m · Vendu 420 000 $ (1 990 $/m²) 211,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 397 384 $ Poids 58 % |
| 4 | 983, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 616 000 $ (3 660 $/m²) 168,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 596 858 $ Poids 37 % |
| 5 | 1137, rue de Dorval, Sherbrooke 2025-05-08 · 529 m · Vendu 225 000 $ (1 402 $/m²) 160,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 261 211 $ Poids 36 % |
| 6 | 1033, rue Perry, Sherbrooke 2025-03-03 · 607 m · Vendu 424 000 $ (2 571 $/m²) 164,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 792 $ · Ajust. superficie +34 198 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 472 590 $ Poids 34 % |
| 7 | 958, rue Bowen Sud, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 074 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 430 277 $ Poids 28 % |
| 8 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 105 $ Poids 28 % |
| 9 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 545 $ Poids 28 % |
| 10 | 480, rue Wright, Sherbrooke 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (2 625 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 531 561 $ Poids 23 % |
| 11 | 694, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 407 $/m²) 172,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 434 898 $ Poids 23 % |
| 12 | 1850, rue Dubreuil, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (2 324 $/m²) 176 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 423 964 $ Poids 21 % |