111-119 Rue BROOKS · Sherbrooke
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 1 883 $/m² · 383 m² · constr. 1935 · terrain 774,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
774,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 300 $
Rôle antérieur 295 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952987671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
43027952987671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 21 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 912 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 948 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +48 855 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 695 218 $ Poids 38 % |
| 3 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 332 815 $ Poids 32 % |
| 4 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 891 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 078 291 $ Poids 23 % |
| 5 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +90 385 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 354 607 $ Poids 23 % |
| 6 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 502 853 $ Poids 8 % |