81-83 Rue WELLINGTON S · Sherbrooke
Valeur estimée
2 629 600 $
Unifamiliale · constr. 2023 · terrain 1 115,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
7 × 68
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
12 282 600 $
Rôle antérieur 10 537 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
952998942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
724 900 $
Valeur bâtiment
11 557 700 $
Rôle antérieur
10 537 100 $
ID provincial
43027952998942400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 826 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +534 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 110 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 46, rue Armstrong, Sherbrooke 2026-06-22 · 559 m · Vendu 275 000 $ (2 570 $/m²) 107 m² · constr. 1874 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 60 % |
| 3 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 175 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 330 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 630 m · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 414 880 $ Poids 57 % |
| 5 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 666 m · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 355 $ Poids 56 % |
| 6 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 851 m · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 519 m · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 384 337 $ Poids 46 % |
| 8 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 832 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 46 % |
| 9 | 185, rue Chalifoux, Sherbrooke 2025-11-14 · 732 m · Vendu 346 000 $ (3 168 $/m²) 109,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +32 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 412 623 $ Poids 46 % |
| 10 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 44 % |
| 11 | 382, 5e Avenue, Sherbrooke 2026-04-10 · 1000 m · Vendu 119 328 $ (780 $/m²) 153 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 136 105 $ Poids 43 % |
| 12 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 517 000 $ Poids 40 % |