220 Boulevard QUEEN-VICTORIA · Sherbrooke
Valeur estimée
459 600 $
Unifamiliale · 2 876 $/m² · 159,8 m² · constr. 1912 · terrain 259,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 217 700 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953000945300010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
43027953000945300010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
419 061 $
$/m² médian
2 608
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 255 m · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 562 873 $ Poids 82 % |
| 2 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 335 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −12 551 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 600 632 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, rue Vimy, Sherbrooke 2026-05-28 · 768 m · Vendu 610 000 $ (3 908 $/m²) 156,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 582 221 $ Poids 73 % |
| 4 | 243, rue du Sénateur-Howard, Sherbrooke 2026-09-02 · 874 m · Vendu 725 000 $ (4 795 $/m²) 151,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 618 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 698 493 $ Poids 67 % |
| 5 | 586, rue Victoria, Sherbrooke 2026-10-05 · 701 m · Vendu 530 000 $ (2 979 $/m²) 177,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 962 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 465 938 $ Poids 65 % |
| 6 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 802 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie −21 332 $ · Ajust. âge −67 309 $ | 763 709 $ Poids 65 % |
| 7 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 215 m · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 107 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 421 485 $ Poids 57 % |
| 8 | 182, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2025-05-09 · 58 m · Vendu 365 000 $ (2 337 $/m²) 156,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 423 724 $ Poids 57 % |
| 9 | 540, rue Elisabeth, Sherbrooke 2026-10-20 · 575 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 246 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 246 $ Poids 57 % |
| 10 | 525, rue Short, Sherbrooke 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 605 $/m²) 157,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 386 476 $ Poids 56 % |
| 11 | 51, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-09-26 · 790 m · Vendu 594 000 $ (3 890 $/m²) 152,7 m² · constr. 1926 Ajust. marché +55 041 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 621 271 $ Poids 54 % |
| 12 | 1550, rue Durham, Sherbrooke 2026-09-16 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (2 377 $/m²) 162 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 886 $ Poids 54 % |