925 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 067 000 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 390,1 m² · constr. 1942 · terrain 3 492,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 613 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953008397700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 700 $
Valeur bâtiment
468 900 $
Rôle antérieur
613 500 $
ID provincial
43027953008397700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
2 909
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 95 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-10-31 · 408 m · Vendu 1 282 050 $ (3 326 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +118 798 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −25 641 $ | 1 382 856 $ Poids 76 % |
| 2 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 601 m · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +28 707 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 390 668 $ Poids 65 % |
| 3 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 848 m · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 272 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 127 472 $ Poids 53 % |
| 4 | 622, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-03-24 · 408 m · Vendu 552 656 $ (1 434 $/m²) 385,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +74 025 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −11 053 $ | 618 925 $ Poids 53 % |
| 5 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 366 m · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie +101 886 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 366 108 $ Poids 48 % |
| 6 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 489 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +54 785 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 701 148 $ Poids 47 % |
| 7 | 465, rue Newton, Sherbrooke 2025-05-02 · 893 m · Vendu 1 180 000 $ (3 111 $/m²) 379,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +105 448 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 1 249 147 $ Poids 43 % |
| 8 | 925, Rue Prospect, Sherbrooke 2024-10-02 · 13 m · Vendu 660 000 $ (1 692 $/m²) 390,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 153 $ Poids 38 % |
| 9 | 911, rue Hyatt, Sherbrooke 2024-12-10 · 399 m · Vendu 77 500 $ (221 $/m²) 350,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 102 181 $ Poids 36 % |
| 10 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 946 941 $ Poids 31 % |
| 11 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +32 715 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 162 677 $ Poids 31 % |