243 Rue ISLAND · Sherbrooke
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 207,7 m² · constr. 1939 · terrain 582,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953021466300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
43027953021466300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 512
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 261 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 358 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 98 899 $ Poids 64 % |
| 2 | 1191, Boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-20 · 596 m · Vendu 120 000 $ (602 $/m²) 199,3 m² · constr. 1914 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 438 $ Poids 62 % |
| 3 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 859 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 384 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 736 816 $ Poids 52 % |
| 4 | 1343, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-07-08 · 920 m · Vendu 306 070 $ (1 543 $/m²) 198,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 148 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −15 303 $ | 314 169 $ Poids 46 % |
| 5 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 339 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −60 557 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 808 498 $ Poids 45 % |
| 6 | 242, rue Victoria, Sherbrooke 2026-02-17 · 489 m · Vendu 615 000 $ (3 691 $/m²) 166,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +75 860 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 772 068 $ Poids 44 % |
| 7 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 798 m · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 625 265 $ Poids 41 % |
| 8 | 195, rue Bryant, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 973 $/m²) 215,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 620 413 $ Poids 41 % |
| 9 | 565, Rue de Montréal, Sherbrooke 2025-02-03 · 226 m · Vendu 480 000 $ (2 619 $/m²) 183,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 649 717 $ Poids 40 % |
| 10 | 288, rue Island, Sherbrooke 2025-04-28 · 73 m · Vendu 465 000 $ (2 743 $/m²) 169,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +52 398 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 614 122 $ Poids 36 % |
| 11 | 1415, rue de Béthune, Sherbrooke 2026-03-20 · 975 m · Vendu 791 875 $ (4 688 $/m²) 168,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +60 475 $ · Ajust. superficie +90 955 $ · Ajust. âge +39 594 $ | 982 900 $ Poids 35 % |
| 12 | 123, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2024-12-18 · 740 m · Vendu 400 000 $ (2 092 $/m²) 191,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 533 984 $ Poids 33 % |