436 Rue ELISABETH · Sherbrooke
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 75,5 m² · constr. 2015 · terrain 113,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 400 $
Rôle antérieur 165 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953024196400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
43027953024196400010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 5 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 768 $ Poids 21 % |
| 2 | 78, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 193 750 $ (2 209 $/m²) 87,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 235 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 235 884 $ Poids 18 % |
| 3 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 328 359 $ Poids 18 % |
| 4 | 119, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 50 820 $ (712 $/m²) 71,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +9 440 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 66 801 $ Poids 15 % |
| 5 | 1121, rue de Cambrai, Sherbrooke 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 758 $/m²) 65,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +8 880 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 023 $ Poids 13 % |
| 6 | 97, Rue Kennedy, Sherbrooke 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 836 $ Poids 13 % |
| 7 | 588, Saint-Martin, Sherbrooke 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 487 $ Poids 12 % |
| 8 | 812, Argyll, Sherbrooke 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 361 $/m²) 89,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +77 330 $ · Ajust. superficie −29 873 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 475 358 $ Poids 11 % |
| 9 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −4 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 561 $ Poids 10 % |
| 10 | 588, Saint-Martin, Sherbrooke 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 697 $/m²) 88,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 920 $ Poids 7 % |
| 11 | 1321, rue Lalemant, Sherbrooke 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 705 $ Poids 6 % |
| 12 | 1368, rue Saint-Gérard, Sherbrooke 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 727 $ Poids 6 % |