526-536 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 165 100 $
Autre · constr. 1842 · terrain 2 166,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 700 $
Rôle antérieur 1 091 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953036739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 500 $
Valeur bâtiment
1 077 200 $
Rôle antérieur
1 091 300 $
ID provincial
43027953036739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Elisabeth, Sherbrooke 2026-10-20 · 180 m · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 158 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 67 % |
| 3 | 598-600, rue du Québec, Sherbrooke 2026-09-11 · 496 m · Vendu 148 484 $ (646 $/m²) 229,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 848 $ | 133 636 $ Poids 62 % |
| 4 | 650, rue du Québec, Sherbrooke 2026-09-28 · 503 m · Vendu 947 000 $ (4 411 $/m²) 214,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −94 700 $ | 852 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 628, rue du Québec, Sherbrooke 2026-08-04 · 497 m · Vendu 912 000 $ (2 726 $/m²) 334,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 820 800 $ Poids 62 % |
| 6 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 537 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 586, rue Victoria, Sherbrooke 2026-10-05 · 597 m · Vendu 530 000 $ (2 979 $/m²) 177,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 000 $ Poids 59 % |
| 8 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 276 $ Poids 59 % |
| 9 | 512 et 514, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-06-22 · 579 m · Vendu 356 000 $ (1 723 $/m²) 206,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 324 889 $ Poids 58 % |
| 10 | 598600, rue du Québec, Sherbrooke 2026-03-17 · 496 m · Vendu 525 000 $ (2 286 $/m²) 229,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 594 $ Poids 57 % |
| 11 | 923-925, rue Stanley, Sherbrooke 2026-08-19 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 699 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 55 % |