526-536 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 176 800 $
Autre · constr. 1842 · terrain 2 166,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 166,7 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 549 700 $
Rôle antérieur 1 091 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953036739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1842
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 500 $
Valeur bâtiment
1 077 200 $
Rôle antérieur
1 091 300 $
ID provincial
43027953036739600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 96 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 158 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 628, rue du Québec, Sherbrooke 2026-08-04 · 497 m · Vendu 912 000 $ (2 726 $/m²) 334,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 820 800 $ Poids 62 % |
| 3 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 234 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 276 $ Poids 62 % |
| 4 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 537 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 000 $ Poids 61 % |
| 5 | 512 et 514, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-06-22 · 579 m · Vendu 356 000 $ (1 723 $/m²) 206,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 324 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 598600, rue du Québec, Sherbrooke 2026-03-17 · 496 m · Vendu 525 000 $ (2 286 $/m²) 229,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 594 $ Poids 59 % |
| 7 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 279 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 537 963 $ Poids 56 % |
| 8 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 699 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 694 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 483 227 $ Poids 55 % |
| 10 | 923-925, rue Stanley, Sherbrooke 2026-08-19 · 728 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 55 % |
| 11 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 731 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 738 000 $ Poids 55 % |
| 12 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 735 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 810 000 $ Poids 55 % |