510 Rue PROSPECT · Sherbrooke
Valeur estimée
504 200 $
Autre · 2 154 $/m² · 234,1 m² · constr. 1956 · terrain 968,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 328 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953036837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
43027953036837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 62 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 135 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 363 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 459 038 $ Poids 87 % |
| 2 | 598600, rue du Québec, Sherbrooke 2026-03-17 · 503 m · Vendu 525 000 $ (2 286 $/m²) 229,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +5 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 622 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 923-925, rue Stanley, Sherbrooke 2026-08-19 · 708 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 464 329 $ Poids 80 % |
| 4 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 741 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 852 225 $ Poids 78 % |
| 5 | 285 et 287, Boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-02-12 · 619 m · Vendu 416 122 $ (1 812 $/m²) 229,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +34 141 $ · Ajust. superficie +4 078 $ · Ajust. âge +41 612 $ | 495 953 $ Poids 76 % |
| 6 | 512 et 514, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-06-22 · 577 m · Vendu 356 000 $ (1 723 $/m²) 206,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 419 782 $ Poids 68 % |
| 7 | 322-324, rue High, Sherbrooke 2025-08-27 · 372 m · Vendu 300 000 $ (1 355 $/m²) 221,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 377 $ Poids 67 % |
| 8 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 951 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 117 $ Poids 65 % |
| 9 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −20 589 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 870 965 $ Poids 65 % |
| 10 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 749 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 043 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 044 043 $ Poids 65 % |
| 11 | 1054, boulevard de Portland, Sherbrooke 2025-08-25 · 677 m · Vendu 415 000 $ (1 861 $/m²) 223 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 097 $ Poids 59 % |
| 12 | 631, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (3 036 $/m²) 251 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 653 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 793 497 $ Poids 57 % |