222-224 Rue COURT · Sherbrooke
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 252,8 m² · constr. 1835 · terrain 586,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953054125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
43027953054125200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
428 500 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue de London, Sherbrooke 2025-12-05 · 678 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +7 721 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 276 $ Poids 69 % |
| 2 | 636, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-08-18 · 922 m · Vendu 820 000 $ (3 463 $/m²) 236,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 765 703 $ Poids 64 % |
| 3 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 942 m · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 138 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 543 362 $ Poids 51 % |
| 4 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 987 m · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 834 301 $ Poids 46 % |
| 5 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 553 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −60 411 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 797 072 $ Poids 42 % |
| 6 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 955 m · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 306 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 904 306 $ Poids 41 % |
| 7 | 920, rue Stanley, Sherbrooke 2025-06-10 · 647 m · Vendu 100 000 $ (468 $/m²) 213,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 461 $ Poids 38 % |
| 8 | 433, rue Lawford, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 433 $/m²) 226,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 966 $ Poids 36 % |
| 9 | 231, rue Murray, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 767 $/m²) 243,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 990 $ Poids 35 % |
| 10 | 220, rue Moore, Sherbrooke 2024-05-30 · 163 m · Vendu 305 878 $ (1 289 $/m²) 237,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +56 820 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −24 470 $ | 348 218 $ Poids 25 % |
| 11 | 74, rue Metcalfe, Sherbrooke 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 667 $/m²) 210 m² · constr. 1952 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +57 067 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 665 798 $ Poids 19 % |
| 12 | 1605, rue White, Sherbrooke 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 311 $/m²) 227,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +29 577 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 993 $ Poids 18 % |