305 Rue DUFFERIN · Sherbrooke
Valeur estimée
544 800 $
Autre · constr. 1900 · terrain 432,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 340 400 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953054739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
43027953054739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 237 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 67 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 65 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 521 276 $ Poids 63 % |
| 3 | 111, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2026-08-25 · 505 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 512 et 514, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-06-22 · 474 m · Vendu 356 000 $ (1 723 $/m²) 206,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 339 129 $ Poids 62 % |
| 5 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 653 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 57 % |
| 6 | 923-925, rue Stanley, Sherbrooke 2026-08-19 · 703 m · Vendu 500 000 $ (2 151 $/m²) 232,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 319 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 163 $ Poids 55 % |
| 8 | 172, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-09 · 708 m · Vendu 569 880 $ Ajust. marché +7 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 066 $ Poids 55 % |
| 9 | 574-586, rue Chicoyne, Sherbrooke 2026-08-26 · 739 m · Vendu 725 000 $ (1 632 $/m²) 444,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 500 $ Poids 55 % |
| 10 | 628, rue du Québec, Sherbrooke 2026-08-04 · 735 m · Vendu 912 000 $ (2 726 $/m²) 334,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 820 800 $ Poids 55 % |
| 11 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 740 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 54 % |
| 12 | 983, rue Stanley, Sherbrooke 2026-06-25 · 755 m · Vendu 96 000 $ (353 $/m²) 272,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +1 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 87 611 $ Poids 53 % |