332-340 Rue DUFFERIN · Sherbrooke
Valeur estimée
1 812 800 $
Autre · constr. 1913 · terrain 9 901,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 901,6 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
6533
Usage
Centre de services sociaux (C.S.S. et C.R.S.S.S.)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 461 600 $
Rôle antérieur 3 079 400 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953066310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 183 400 $
Valeur bâtiment
2 278 200 $
Rôle antérieur
3 079 400 $
ID provincial
43027953066310100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 99 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300-302-304, rue Moore, Sherbrooke 2026-06-23 · 289 m · Vendu 450 000 $ (2 105 $/m²) 213,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 66 % |
| 2 | 512 et 514, rue Saint-François Nord, Sherbrooke 2026-06-22 · 378 m · Vendu 356 000 $ (1 723 $/m²) 206,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 362 269 $ Poids 65 % |
| 3 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 149 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 776 $ Poids 63 % |
| 4 | 111, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2026-08-25 · 589 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 574-586, rue Chicoyne, Sherbrooke 2026-08-26 · 633 m · Vendu 725 000 $ (1 632 $/m²) 444,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 652 500 $ Poids 58 % |
| 6 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 618 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 483 227 $ Poids 58 % |
| 7 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 515 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 471 $ Poids 56 % |
| 8 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 702 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 468 600 $ Poids 55 % |
| 9 | 129-135, rue Fabi, Sherbrooke 2026-04-27 · 687 m · Vendu 725 000 $ (3 716 $/m²) 195,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 801 559 $ Poids 54 % |
| 10 | 628, rue du Québec, Sherbrooke 2026-08-04 · 757 m · Vendu 912 000 $ (2 726 $/m²) 334,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 820 800 $ Poids 54 % |
| 11 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 395 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 230 $ | 627 393 $ Poids 54 % |
| 12 | 220, boulevard Queen-Victoria, Sherbrooke 2026-06-30 · 756 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 53 % |