121 Rue CATHEDRALE · Sherbrooke
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 80,2 m² · constr. 2014 · terrain 109,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,1 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 215 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953070131600010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
43027953070131600010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue de London, Sherbrooke 2026-07-02 · 813 m · Vendu 470 000 $ (4 901 $/m²) 95,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 472 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 478 528 $ Poids 40 % |
| 2 | 940, rue McManamy, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (3 433 $/m²) 83,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −5 836 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 336 426 $ Poids 33 % |
| 3 | 78, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2025-02-06 · 858 m · Vendu 193 750 $ (2 209 $/m²) 87,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +36 235 $ · Ajust. superficie −8 285 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 241 076 $ Poids 33 % |
| 4 | 696, rue Patricia, Sherbrooke 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 338 000 $ (3 935 $/m²) 85,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 364 848 $ Poids 30 % |
| 5 | 588, Saint-Martin, Sherbrooke 2024-12-20 · 929 m · Vendu 185 000 $ (2 093 $/m²) 88,4 m² · constr. 1917 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 230 405 $ Poids 27 % |
| 6 | 1351, rue McIntosh, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 846 $ Poids 24 % |
| 7 | 1183, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 65 279 $ (697 $/m²) 93,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +2 650 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 69 755 $ Poids 23 % |
| 8 | 1370, rue de Dorval, Sherbrooke 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 167 000 $ (1 976 $/m²) 84,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 754 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 192 205 $ Poids 21 % |
| 9 | 1065, rue Lincoln, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 821 $/m²) 91,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 122 $ Poids 21 % |
| 10 | 891, rue de Westmount, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 015 $/m²) 95,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 515 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 396 840 $ Poids 18 % |
| 11 | 134, 5ème Avenue, Sherbrooke 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 176 $/m²) 86,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −10 162 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 086 $ Poids 18 % |
| 12 | 97, Rue Kennedy, Sherbrooke 2024-04-30 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 423 $ · Ajust. superficie −75 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 348 $ Poids 18 % |