114 Rue CATHEDRALE · Sherbrooke
Valeur estimée
571 300 $
Autre · constr. 1902 · terrain 8 914,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 914,5 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
15 801 200 $
Rôle antérieur 10 409 400 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953080081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 925 300 $
Valeur bâtiment
10 875 900 $
Rôle antérieur
10 409 400 $
ID provincial
43027953080081100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de la Cathédrale, Sherbrooke 2026-08-25 · 101 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 274 m · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 166 500 $ Poids 67 % |
| 3 | 170-180, rue Laurier, Sherbrooke 2026-06-23 · 424 m · Vendu 700 000 $ (1 675 $/m²) 417,8 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 642 327 $ Poids 63 % |
| 4 | , Sherbrooke 2026-08-18 · 570 m · Vendu 289 000 $ (7 546 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 260 100 $ Poids 60 % |
| 5 | , Sherbrooke 2026-07-27 · 570 m · Vendu 372 400 $ (9 723 $/m²) 38,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 335 160 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-06-02 · 570 m · Vendu 300 000 $ (10 714 $/m²) 28 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 783 $ Poids 59 % |
| 7 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-05-28 · 570 m · Vendu 285 000 $ (7 620 $/m²) 37,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 59 % |
| 8 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 316 m · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 761 330 $ Poids 58 % |
| 9 | 55, rue Belvédère Nord, Sherbrooke 2026-03-31 · 570 m · Vendu 315 000 $ (8 289 $/m²) 38 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 557 $ Poids 57 % |
| 10 | 96 à 102, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2026-07-07 · 679 m · Vendu 440 000 $ (1 812 $/m²) 242,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 444 400 $ Poids 56 % |
| 11 | 110-112, rue Aberdeen, Sherbrooke 2026-03-13 · 601 m · Vendu 430 000 $ (1 251 $/m²) 343,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 437 039 $ Poids 55 % |
| 12 | 67-71, Rue Brooks, Sherbrooke 2025-10-20 · 242 m · Vendu 217 000 $ (527 $/m²) 411,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 217 578 $ Poids 55 % |