847 Rue GORETTI · Sherbrooke
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 141,1 m² · constr. 1979 · terrain 581,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 259 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953142337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
43027953142337500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 690 $ Poids 78 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 777 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 608 $ Poids 67 % |
| 3 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 828 m · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 727 456 $ Poids 66 % |
| 4 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −10 140 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 962 $ Poids 46 % |
| 5 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 250 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 615 096 $ Poids 44 % |
| 6 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −19 527 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 778 $ Poids 42 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 640 071 $ Poids 41 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 572 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 321 $ Poids 37 % |
| 9 | 1570, rue Lachance, Sherbrooke 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (3 914 $/m²) 137,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 590 181 $ Poids 35 % |
| 10 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 277 $ Poids 35 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 437 158 $ Poids 34 % |
| 12 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 635 564 $ Poids 33 % |