127 Rue LEVESQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 113,2 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 187 200 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953145706700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
43027953145706700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 29 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 554 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 604 088 $ Poids 74 % |
| 2 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 342 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 306 597 $ Poids 53 % |
| 3 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 466 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 520 798 $ Poids 51 % |
| 4 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 913 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 163 $ Poids 48 % |
| 5 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 373 432 $ Poids 46 % |
| 6 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 610 573 $ Poids 44 % |
| 7 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 588 509 $ Poids 39 % |
| 8 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 562 362 $ Poids 39 % |
| 9 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 432 832 $ Poids 39 % |
| 10 | 1570, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 371 418 $ (3 121 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 683 $ · Ajust. superficie −9 051 $ · Ajust. âge −37 142 $ | 329 908 $ Poids 36 % |
| 11 | 144, rue Lévesque, Sherbrooke 2024-09-20 · 78 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 168 $ Poids 36 % |
| 12 | 1197, rue d'Apollo, Sherbrooke 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 147 166 $ (1 244 $/m²) 118,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 151 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge −2 207 $ | 154 937 $ Poids 36 % |