126 Rue LEVESQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 200 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953145731200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
43027953145731200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 287 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 291 999 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 515 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 579 688 $ Poids 84 % |
| 3 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 267 $ Poids 60 % |
| 4 | 84, rue Levesque, Sherbrooke 2025-12-11 · 146 m · Vendu 401 000 $ (4 757 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +38 055 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 472 634 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 449 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 359 929 $ Poids 49 % |
| 6 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 414 876 $ Poids 47 % |
| 7 | 938, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 112 m · Vendu 148 000 $ (1 501 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 171 004 $ Poids 46 % |
| 8 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 161 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 586 839 $ Poids 40 % |
| 9 | 842, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 218 m · Vendu 380 000 $ (4 185 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 463 267 $ Poids 39 % |
| 10 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +25 685 $ | 515 556 $ Poids 38 % |
| 11 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +15 046 $ | 477 719 $ Poids 36 % |
| 12 | 1574, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 157 $/m²) 104,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 199 311 $ Poids 36 % |