882 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 110,6 m² · constr. 1966 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953154873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
43027953154873800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 33 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 595 039 $ Poids 84 % |
| 2 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 301 035 $ Poids 60 % |
| 3 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 345 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 367 775 $ Poids 51 % |
| 4 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 310 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 512 330 $ Poids 50 % |
| 5 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 367 798 $ Poids 49 % |
| 6 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 425 600 $ Poids 39 % |
| 7 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 939 $ Poids 38 % |
| 8 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 069 $ Poids 38 % |
| 9 | 938, rue Goretti, Sherbrooke 2024-12-18 · 218 m · Vendu 148 000 $ (1 501 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 175 034 $ Poids 37 % |
| 10 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 600 371 $ Poids 37 % |
| 11 | 144, rue Lévesque, Sherbrooke 2024-09-20 · 97 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 450 837 $ Poids 37 % |
| 12 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 175 159 $ Poids 36 % |