125 Rue PIN-SOLITAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 148 m² · constr. 1952 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953171166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
43027953171166300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 49 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 255 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 534 483 $ Poids 81 % |
| 2 | 172, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-06-09 · 191 m · Vendu 529 500 $ (3 093 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 677 $ · Ajust. superficie −35 877 $ · Ajust. âge +2 648 $ | 502 947 $ Poids 65 % |
| 3 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 693 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 063 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 619 338 $ Poids 65 % |
| 4 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 864 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 102 $ Poids 62 % |
| 5 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 690 521 $ Poids 51 % |
| 6 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 631 026 $ Poids 42 % |
| 7 | 566, rue Chicoyne, Sherbrooke 2024-12-12 · 348 m · Vendu 164 562 $ (1 056 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 565 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +1 646 $ | 193 603 $ Poids 41 % |
| 8 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 83 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 604 $ Poids 37 % |
| 9 | 645, rue de la Bruère, Sherbrooke 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 271 $/m²) 149,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 372 937 $ Poids 37 % |
| 10 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 748 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 443 124 $ Poids 31 % |
| 11 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +19 269 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 200 624 $ Poids 31 % |
| 12 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 846 $ Poids 30 % |