681 Rue KENNEDY N · Sherbrooke
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 135,9 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 175 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953171771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
43027953171771800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 30 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Kennedy Nord, Sherbrooke 2026-02-06 · 179 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 515 958 $ Poids 89 % |
| 2 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 672 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 597 014 $ Poids 74 % |
| 3 | 194, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-12-12 · 788 m · Vendu 435 000 $ (2 939 $/m²) 148 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 320 $ Poids 58 % |
| 4 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 139 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +31 504 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 760 $ Poids 51 % |
| 5 | 820, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 323 $/m²) 141,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 667 416 $ Poids 49 % |
| 6 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie +11 030 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 192 385 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 863 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 218 $ Poids 39 % |
| 8 | 166, rue Bowen Nord, Sherbrooke 2024-12-10 · 675 m · Vendu 331 000 $ (2 446 $/m²) 135,3 m² · constr. 1864 Ajust. marché +63 489 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 428 323 $ Poids 37 % |
| 9 | 944, rue Fulton, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 774 $/m²) 131,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 066 $ Poids 37 % |
| 10 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 623 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 123 $ Poids 36 % |
| 11 | 952, rue Fulton, Sherbrooke 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 280 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 515 $ Poids 34 % |
| 12 | 284, rue du Québec, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 550 $/m²) 152,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −28 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 609 547 $ Poids 34 % |