145 Rue PIN-SOLITAIRE · Sherbrooke
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 114,3 m² · constr. 1997 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 264 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953172781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
43027953172781400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
2 650
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Paul-Émile-Borduas, Sherbrooke 2026-04-30 · 97 m · Vendu 515 000 $ (4 981 $/m²) 103,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 80, rue Holmes, Sherbrooke 2025-05-02 · 162 m · Vendu 540 000 $ (4 437 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 604 238 $ Poids 57 % |
| 3 | 136A et 136B, rue King Est, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 362 $/m²) 119,7 m² · constr. 1904 Ajust. marché +2 055 $ · Ajust. superficie −3 677 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 177 679 $ Poids 54 % |
| 4 | 823, rue Goretti, Sherbrooke 2026-07-07 · 314 m · Vendu 290 000 $ (3 162 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 351 836 $ Poids 51 % |
| 5 | 312, rue Mont-Plaisant, Sherbrooke 2025-09-02 · 956 m · Vendu 305 000 $ (2 743 $/m²) 111,2 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 013 $ Poids 50 % |
| 6 | 135, rue du Conseil, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 302 $/m²) 116,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 361 033 $ Poids 50 % |
| 7 | 85, rue du Pin-Solitaire, Sherbrooke 2025-03-12 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 532 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 762 $ Poids 49 % |
| 8 | 197, rue Court, Sherbrooke 2026-01-30 · 761 m · Vendu 500 000 $ (3 690 $/m²) 135,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −39 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 161 $ Poids 40 % |
| 9 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 865 $ Poids 38 % |
| 10 | 542, Rue Poulin, Sherbrooke 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 817 $/m²) 104,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 130 $ Poids 38 % |
| 11 | 405, rue Vincent, Sherbrooke 2026-05-12 · 992 m · Vendu 467 000 $ (4 995 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 889 $ · Ajust. superficie +51 944 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 571 533 $ Poids 37 % |
| 12 | 167, rue Sanborn, Sherbrooke 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 197 733 $ Poids 36 % |