141 Rue GIET · Sherbrooke
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 316,8 m² · constr. 1961 · terrain 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 367 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953180767500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
367 600 $
ID provincial
43027953180767500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 630
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue de Montréal, Sherbrooke 2025-11-04 · 882 m · Vendu 542 000 $ (1 670 $/m²) 324,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 639 932 $ Poids 58 % |
| 2 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 977 m · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 075 702 $ Poids 42 % |
| 3 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 247 376 $ Poids 41 % |
| 4 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 744 606 $ Poids 35 % |
| 5 | 125, rue Brooks, Sherbrooke 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (2 136 $/m²) 360,5 m² · constr. 1922 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −46 670 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 868 660 $ Poids 27 % |
| 6 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 112 583 $ Poids 27 % |
| 7 | 911, rue Hyatt, Sherbrooke 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 77 500 $ (221 $/m²) 350,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +14 865 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 96 400 $ Poids 23 % |
| 8 | 84-86, 10e Avenue Nord, Sherbrooke 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (1 066 $/m²) 296,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 376 612 $ Poids 22 % |
| 9 | 460, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (3 480 $/m²) 373,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −98 822 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 386 639 $ Poids 20 % |
| 10 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 824 076 $ Poids 13 % |
| 11 | 494, Rue du Conseil, Sherbrooke 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (994 $/m²) 291,8 m² · constr. 1914 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +12 423 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 294 $ Poids 9 % |
| 12 | 574, Rue Woodward, Sherbrooke 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 109 $/m²) 324,6 m² · constr. 1921 Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 476 943 $ Poids 4 % |