1291 Rue AERONCA · Sherbrooke
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 86,3 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 225 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953265809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
43027953265809700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 402 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 453 079 $ Poids 88 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 657 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 345 093 $ Poids 81 % |
| 3 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 40 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 449 210 $ Poids 76 % |
| 4 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 468 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 143 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 557 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +20 484 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 444 771 $ Poids 68 % |
| 6 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 392 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 400 903 $ Poids 66 % |
| 7 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 455 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 669 $ Poids 66 % |
| 8 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 865 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 520 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 759 $ Poids 66 % |
| 9 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 312 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 175 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 525 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 805 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −13 460 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 279 488 $ Poids 65 % |
| 11 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 947 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 399 $ Poids 61 % |
| 12 | 2265, rue Chapdelaine, Sherbrooke 2025-08-29 · 753 m · Vendu 199 895 $ (2 405 $/m²) 83,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 506 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −19 989 $ | 200 261 $ Poids 57 % |