1249 Rue AERONCA · Sherbrooke
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 93,3 m² · constr. 1973 · terrain 948,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 222 800 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953265933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
43027953265933500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 36 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 443 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 468 361 $ Poids 91 % |
| 2 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 418 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 407 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 343 $ Poids 88 % |
| 3 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 687 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 356 926 $ Poids 77 % |
| 4 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 856 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 291 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 295 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 274 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 404 791 $ Poids 70 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 465 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 147 733 $ Poids 64 % |
| 7 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 24 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +37 414 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 465 348 $ Poids 58 % |
| 8 | 535, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-07-29 · 936 m · Vendu 395 000 $ (3 854 $/m²) 102,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 337 773 $ Poids 58 % |
| 9 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 508 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge +19 345 $ | 467 509 $ Poids 58 % |
| 10 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 873 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 916 $ Poids 53 % |
| 11 | 1359, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-05-01 · 365 m · Vendu 365 000 $ (3 610 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 080 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 389 012 $ Poids 52 % |
| 12 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 540 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 460 122 $ Poids 52 % |