1447 Rue AERONCA · Sherbrooke
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 83,3 m² · constr. 1973 · terrain 620,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953268163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
43027953268163300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 24 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 338 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 443 251 $ Poids 81 % |
| 2 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 604 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +5 138 $ | 337 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 284 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 439 366 $ Poids 79 % |
| 4 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 279 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 709 $ Poids 77 % |
| 5 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 277 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 514 607 $ Poids 72 % |
| 6 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 687 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 435 442 $ Poids 69 % |
| 7 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 480 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +32 772 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 482 721 $ Poids 68 % |
| 8 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 652 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 820 $ Poids 67 % |
| 9 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 891 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 382 406 $ Poids 67 % |
| 10 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 563 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 140 256 $ Poids 66 % |
| 11 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 536 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +26 814 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 394 953 $ Poids 65 % |
| 12 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 480 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 174 128 $ Poids 65 % |