1361 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 705 $/m² · 82,5 m² · constr. 1972 · terrain 746,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 198 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953278758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
43027953278758500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 27 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 438 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 334 315 $ Poids 83 % |
| 2 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 114 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 387 919 $ Poids 82 % |
| 3 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 175 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 438 948 $ Poids 82 % |
| 4 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 336 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 435 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 133 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 510 019 $ Poids 76 % |
| 6 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 733 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 445 $ Poids 75 % |
| 7 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 581 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 431 543 $ Poids 74 % |
| 8 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 322 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 478 093 $ Poids 74 % |
| 9 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 778 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 014 $ Poids 74 % |
| 10 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 375 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 391 167 $ Poids 72 % |
| 11 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 318 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge +750 $ | 172 550 $ Poids 71 % |
| 12 | 805, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2025-12-16 · 631 m · Vendu 460 000 $ (5 882 $/m²) 78,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 467 $ Poids 69 % |