1371 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 71,5 m² · constr. 1972 · terrain 583,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 200 $
Rôle antérieur 214 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953279951900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
43027953279951900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 23 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 284 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 444 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 82 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 360 900 $ Poids 94 % |
| 3 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 338 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 363 857 $ Poids 92 % |
| 4 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 282 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +750 $ | 161 171 $ Poids 91 % |
| 5 | 1641, rue Vénus, Sherbrooke 2025-12-12 · 275 m · Vendu 375 000 $ (5 172 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 341, rue du Cessna, Sherbrooke 2025-11-28 · 205 m · Vendu 357 000 $ (4 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 041 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 579 $ Poids 83 % |
| 7 | 1391, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-02 · 103 m · Vendu 380 500 $ (5 248 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 258 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 134 $ Poids 78 % |
| 8 | 1528, rue Vénus, Sherbrooke 2025-10-08 · 123 m · Vendu 365 000 $ (4 980 $/m²) 73,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 340 $ Poids 78 % |
| 9 | 1363, rue du Baron, Sherbrooke 2025-09-08 · 86 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 730 $ Poids 74 % |
| 10 | 2225, rue Sainte-Hélène, Sherbrooke 2026-03-24 · 733 m · Vendu 166 150 $ (2 347 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 689 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge −16 615 $ | 163 045 $ Poids 74 % |
| 11 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 136 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 877 $ Poids 74 % |
| 12 | 1577, rue Vénus, Sherbrooke 2025-07-18 · 212 m · Vendu 330 000 $ (4 552 $/m²) 72,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 135 $ Poids 69 % |