1148 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 94,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 091,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953283874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
43027953283874300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 46 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Aéroport, Sherbrooke 2026-08-13 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 550 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 368 796 $ Poids 95 % |
| 2 | 1400, rue du Baron, Sherbrooke 2026-08-14 · 564 m · Vendu 459 000 $ (5 022 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 494 073 $ Poids 85 % |
| 3 | 1171, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2025-09-16 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 024 $/m²) 99,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 005 $ Poids 73 % |
| 4 | 1554, rue de l'Aéroport, Sherbrooke 2026-07-02 · 735 m · Vendu 342 500 $ (3 870 $/m²) 88,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 417 $ · Ajust. âge +22 263 $ | 376 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 492, rue Lajeunesse, Sherbrooke 2026-06-30 · 997 m · Vendu 321 000 $ (3 408 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 304 523 $ Poids 63 % |
| 6 | 1283, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-18 · 399 m · Vendu 128 311 $ (1 495 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 890 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 154 971 $ Poids 63 % |
| 7 | 1252, rue Lindbergh, Sherbrooke 2025-09-30 · 406 m · Vendu 429 886 $ (4 145 $/m²) 103,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 834 $ · Ajust. superficie −19 276 $ · Ajust. âge +40 839 $ | 491 283 $ Poids 63 % |
| 8 | 721, rue Gariépy, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 862 $/m²) 98,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 276 $ Poids 55 % |
| 9 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 805 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 429 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 298 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 488 706 $ Poids 53 % |
| 11 | 1146, rue du Concorde, Sherbrooke 2025-02-27 · 22 m · Vendu 177 500 $ (1 974 $/m²) 89,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 196 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 139 $ Poids 52 % |
| 12 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 393 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 482 087 $ Poids 52 % |