1208 Rue CONCORDE · Sherbrooke
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 79 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
953284507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
43027953284507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 16 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2026-02-02 · 386 m · Vendu 385 000 $ (4 936 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 422 905 $ Poids 84 % |
| 2 | 1265, rue de l'Aéronca, Sherbrooke 2025-12-02 · 179 m · Vendu 410 000 $ (5 196 $/m²) 78,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 426 143 $ Poids 84 % |
| 3 | 1392, rue du Concorde, Sherbrooke 2026-05-01 · 462 m · Vendu 365 000 $ (4 913 $/m²) 74,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 379 322 $ Poids 83 % |
| 4 | 1360, rue du Baron, Sherbrooke 2025-10-29 · 351 m · Vendu 450 000 $ (5 844 $/m²) 77 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 792 $ Poids 77 % |
| 5 | 253, rue du Cessna, Sherbrooke 2026-06-15 · 637 m · Vendu 440 000 $ (6 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 724 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 467 472 $ Poids 74 % |
| 6 | 2260, rue Louise, Sherbrooke 2026-04-23 · 757 m · Vendu 400 000 $ (4 902 $/m²) 81,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 867 $ Poids 73 % |
| 7 | 1497, rue du Baron, Sherbrooke 2026-03-30 · 617 m · Vendu 150 000 $ (2 069 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +750 $ | 168 930 $ Poids 72 % |
| 8 | 1525, rue du Baron, Sherbrooke 2026-05-21 · 670 m · Vendu 360 000 $ (4 966 $/m²) 72,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 382 477 $ Poids 71 % |
| 9 | 2155, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-06-01 · 860 m · Vendu 440 000 $ (5 466 $/m²) 80,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 449 $ Poids 70 % |
| 10 | 1363, rue du Baron, Sherbrooke 2025-09-08 · 378 m · Vendu 335 000 $ (4 509 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 637 $ Poids 68 % |
| 11 | 1223, chemin des Pèlerins, Sherbrooke 2025-08-01 · 392 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 394 539 $ Poids 67 % |
| 12 | 2050, rue Brûlotte, Sherbrooke 2026-08-25 · 952 m · Vendu 424 000 $ (5 506 $/m²) 77 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 387 106 $ Poids 66 % |